Lakásárak:Budapest
Budapest · Budapest
Árjelentés
A budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára az év eleje óta 3.0%-kal növekedett. Az átlagos értékesítési idő 102 nap. Az aktuális hónapban a piacon elérhető hirdetések száma az előző hónaphoz képest 9.75%-kal csökkent.
Lakásárak Budapest másodlagos piac 2024 diagram
| Adatok | Ár per m² | Becsült négyzetméterár |
|---|---|---|
| június 2024 | - | 916 726 Ft / m² |
| május 2024 | - | 911 901 Ft / m² |
| április 2024 | - | 907 077 Ft / m² |
| március 2024 | 882 703 Ft / m² | 902 252 Ft / m² |
| február 2024 | 880 571 Ft / m² | 897 428 Ft / m² |
| január 2024 | 867 429 Ft / m² | 892 604 Ft / m² |
| december 2023 | 856 986 Ft / m² | 887 779 Ft / m² |
| november 2023 | 863 193 Ft / m² | 882 955 Ft / m² |
| október 2023 | 861 859 Ft / m² | 878 130 Ft / m² |
| szeptember 2023 | 861 730 Ft / m² | 873 306 Ft / m² |
| augusztus 2023 | 859 444 Ft / m² | 868 482 Ft / m² |
| július 2023 | 860 583 Ft / m² | 863 657 Ft / m² |
| június 2023 | 858 292 Ft / m² | 858 833 Ft / m² |
| május 2023 | 859 847 Ft / m² | 854 008 Ft / m² |
| április 2023 | 862 192 Ft / m² | 849 184 Ft / m² |
| március 2023 | 858 953 Ft / m² | 844 360 Ft / m² |
| február 2023 | 856 552 Ft / m² | 839 535 Ft / m² |
| január 2023 | 852 917 Ft / m² | 834 711 Ft / m² |
| december 2022 | 853 674 Ft / m² | 829 886 Ft / m² |
| november 2022 | 852 661 Ft / m² | 825 062 Ft / m² |
| október 2022 | 852 972 Ft / m² | 820 237 Ft / m² |
| szeptember 2022 | 852 643 Ft / m² | 815 413 Ft / m² |
| augusztus 2022 | 850 440 Ft / m² | 810 589 Ft / m² |
| július 2022 | 841 143 Ft / m² | 805 764 Ft / m² |
| június 2022 | 833 750 Ft / m² | 800 940 Ft / m² |
| május 2022 | 828 000 Ft / m² | 796 115 Ft / m² |
| április 2022 | 813 768 Ft / m² | 791 291 Ft / m² |
| március 2022 | 794 546 Ft / m² | 786 467 Ft / m² |
| február 2022 | 769 779 Ft / m² | 781 642 Ft / m² |
| január 2022 | 754 011 Ft / m² | 776 818 Ft / m² |
| december 2021 | 746 515 Ft / m² | 771 993 Ft / m² |
| november 2021 | 738 000 Ft / m² | 767 169 Ft / m² |
| október 2021 | 727 637 Ft / m² | 762 344 Ft / m² |
| szeptember 2021 | 719 572 Ft / m² | 757 520 Ft / m² |
| augusztus 2021 | 706 808 Ft / m² | 752 696 Ft / m² |
A budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára 882 703 Ft. Év eleje óta a budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára növekedett 3.0%-kal. Az év végén várhatóan 945672 Ft lesz a négyzetméterenkénti átlagos ár.
Átlagos négyzetméterár a környéken
Jelenleg a V. Belváros-Lipótváros a legdrágább kerület Budapesten; és a XXI. Csepel a legolcsóbb. A legtöbb aktív hirdetés jelenleg a VIII. Józsefváros területén van.
Az árak változása Budapesten
A budapesti lakásárak, 2024. április
Az előző hónaphoz képest (2024. március), az lakásárak Budapesten 0.24%-kal növekedtek. Jelenleg a négyzetméterenkénti átlagár 882703 Ft. Az előző hónap elején a négyzetméterenkénti átlagár itt 880571.0 Ft volt. Az év eleje óta az átlagár növekedett 25717 Ft-tal, ami 3.0%-os változást jelent.
Budapest: A legdrágább kerületek április 2024
A legdrágább kerület Budapesten ebben a hónapban a V. Belváros-Lipótváros. Itt a négyzetméterenkénti ingatlanár 1290000 Ft, ez 407297 Ft-tal magasabb, mint a városi átlagár. Ez azt jelenti, hogy a V. Belváros-Lipótváros négyzetméterenkénti átlagára 46.14%-kal magasabb, mint az átlagár Budapesten. A második legdrágább kerület Budapesten a I. Budavár, ahol a négyzetméterenkénti ár 1252873 Ft – 370170 Ft-tal több mint a város átlagára. A harmadik legdrágább kerület a II.. A négyzetméterenkénti ár 1178941 Ft, ami 296238 Ft-tal több mint a város átlagára.
Budapest: A legolcsóbb kerületek április 2024
Ebben a hónapban a legolcsóbb kerület Budapesten a XXI. Csepel. A négyzetméterenkénti ár átlagosan 650345 Ft – 232358 Ft-tal kevesebb, mint a város átlagára. A második legolcsóbb keület a XXIII. Soroksár, ahol a négyzetméterenkénti átlagár 670345 Ft. Ez 212358 Ft-tal kevesebb mint a város átlagára. A hamradik helyen a XX. Pesterzsébet áll, ahol egy négyzetméter átlagosan 685194 Ft.
Budapest: értékesítési ajánlatok, 2024. április
Az elmúlt hónapban az aktív hirdetések száma Budapesten 17095 volt, és ez csökkent 1847 darabbal az előző hónap hirdetésszámaihoz képest. Messze a legtöbb aktív hirdetés a VIII. Józsefváros területén található – jelenleg 1495 aktív hirdetés található a kerületben. Ezzel szemben a XXIII. Soroksár területén van a legkevesebb aktív hirdetés – jelenleg mindössze 114 aktív hirdetés van ezen a környéken.
Átlagos hirdetési idő a piacon - mennyit kell várni az eladásra?
A hirdetési idő azon napok száma, amennyit átlagosan várnunk kell, hogy eladjuk a lakásunkat. Ebben a hónapban ez a szám Budapesten 102 nap volt. Az előző hónaphoz képest a hirdetések aktivitásának hossza növekedett. Az előző hónapban ez 97 nap volt. A IV. Újpest területén lévő ingatlanok kelnek el a leggyorsabban – a becsült hirdetési idő ezen a környéken 86 nap. A legtöbbet várni az eladásra a XXIII. Soroksár területén kell, itt a becsült hirdetési idő 129 nap.
Mi várható a lakásárak terén Budapest-ben 2024?
Előrejelzéseink szerint a lakások árai Budapest-ben átlagosan 882703 Ft lesznek 1 m²-en a jelenlegi hónapban (április 2024).
Mennyibe kerülnek a legolcsóbb lakások Budapest-ben?
A legolcsóbb lakások Budapest-ben jelenleg helyezkednek el XXI. Csepel-ban, ahol az aktuális ár körülbelül 650345 Ft 1 m²-en, és ez egy változás -7672.0 Ft 1 m²-en (-1.17%) az előző hónaphoz képest
Mennyibe kerülnek a legdrágább lakások Budapest-ben?
A legdrágább lakások Budapest-ben jelenleg helyezkednek el V. Belváros-Lipótváros-ban, ahol az aktuális ár körülbelül 1290000 Ft 1 m²-en, és ez egy változás -7694 Ft (-0.59%) az előző hónaphoz képest
Hol nőnek leginkább a lakásárak Budapest-ben?
Jelenleg a lakásárak leginkább helyen, XIX. Kispest-ban nőnek, ahol az aktuális ár 720667 Ft 1 m²-en, és ez változott 22410 Ft (3.21%) az utolsó hónap folyamán
Ár-rangsorok
Jelenleg Budapesten 4446 aktív ház-és lakáshirdetés van 1882 épületben.
A hirdetett ingatlanok mérete 11.0m² és 330.0m² között van, beleértve:
- 1 szobás ingatlanok (1571 lakások)
- 2 szobás ingatlanok (2034 lakások)
- 3 szobás ingatlanok (765 lakások)
- 4 szobás ingatlanok (62 lakások)
- 5 szobás ingatlanok (10 lakások)
- 6 szobás ingatlanok (2 lakások)
- 7 szobás ingatlanok (1 lakások)
A hirdetett a budapesti házak mérete 25.0m²-től 25.0m²-ig terjed.
A legolcsóbb lakás Budapest trületén található, és 3 000 000 Ft az ára.
A legolcsóbb ház ára 22 000 000 Ft.
| utca | Ár per m² |
|---|---|
| Etele út | 1 055 970 Ft / m² |
| Visegrádi utca | 1 094 074 Ft / m² |
| Páskomliget utca | 773 838 Ft / m² |
| Havanna utca | 754 574 Ft / m² |
| Szent László út | 870 385 Ft / m² |
| Mester utca | 948 152 Ft / m² |
| Kossuth Lajos utca | 748 492 Ft / m² |
| Népszínház utca | 877 972 Ft / m² |
| Egressy út | 895 188 Ft / m² |
| Práter utca | 901 518 Ft / m² |
| utca | Ár per m² |
|---|---|
| József körút | 919 560 Ft / m² |
| Kárpát utca | 1 124 321 Ft / m² |
| Andrássy út | 1 086 452 Ft / m² |
| Király utca | 1 121 181 Ft / m² |
| Dohány utca | 1 030 648 Ft / m² |
| Ráday utca | 1 040 683 Ft / m² |
| Hegedűs Gyula utca | 1 116 621 Ft / m² |
| Vezér utca | 892 166 Ft / m² |
| Podmaniczky utca | 1 075 257 Ft / m² |
| Pozsonyi út | 1 167 299 Ft / m² |
Használja eszközünket online árajánlat kéréséhez
Értékelje lakását