Lakásárak:Budapest

Budapest · Budapest

856 552 Ft / m²
+0,43% múlt hónap
Ajánlatok becsült száma: 5772
Átlagos hirdetési idő: 116 nap
Értékelje lakását

Árjelentés

A budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára az év eleje óta 0.34%-kal növekedett. Az átlagos értékesítési idő 116 nap. Az aktuális hónapban a piacon elérhető hirdetések száma az előző hónaphoz képest 4.0%-kal csökkent.

A budapesti lakásárak az elmúlt néhány hónapban

A budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára 856 552 Ft. Év eleje óta a budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára növekedett 0.34%-kal. Az év végén várhatóan 977944 Ft lesz a négyzetméterenkénti átlagos ár.

Átlagos négyzetméterár a környéken

Jelenleg a V. Belváros-Lipótváros a legdrágább kerület Budapesten; és a XXIII. Soroksár a legolcsóbb. A legtöbb aktív hirdetés jelenleg a XIII. területén van.

Az árak változása Budapesten

A budapesti lakásárak, 2023. március

Az előző hónaphoz képest (2023. február), az lakásárak Budapesten 0.43%-kal növekedtek. Jelenleg a négyzetméterenkénti átlagár 856552 Ft. Az előző hónap elején a négyzetméterenkénti átlagár itt 852917.28 Ft volt. Az év eleje óta az átlagár növekedett 2878 Ft-tal, ami 0.34%-os változást jelent.

Budapest: a legdrágább és legolcsóbb kerületek

A legdrágább kerület Budapesten ebben a hónapban a V. Belváros-Lipótváros. Itt a négyzetméterenkénti ingatlanár 1244706 Ft, ez 388154 Ft-tal magasabb, mint a városi átlagár. Ez azt jelenti, hogy a V. Belváros-Lipótváros négyzetméterenkénti átlagára 45.32%-kal magasabb, mint az átlagár Budapesten. A második legdrágább kerület Budapesten a I. Budavár, ahol a négyzetméterenkénti ár 1153651 Ft – 297099 Ft-tal több mint a város átlagára. A harmadik legdrágább kerület a II.. A négyzetméterenkénti ár 1130388 Ft, ami 273836 Ft-tal több mint a város átlagára.

Ebben a hónapban a legolcsóbb kerület Budapesten a XXIII. Soroksár. A négyzetméterenkénti ár átlagosan 546128 Ft – 310424 Ft-tal kevesebb, mint a város átlagára. A második legolcsóbb keület a XXI. Csepel, ahol a négyzetméterenkénti átlagár 658000 Ft. Ez 198552 Ft-tal kevesebb mint a város átlagára. A hamradik helyen a XX. Pesterzsébet áll, ahol egy négyzetméter átlagosan 660560 Ft.

Budapest: értékesítési ajánlatok, 2023. március

Az elmúlt hónapban az aktív hirdetések száma Budapesten 16519 volt, és ez csökkent 689 darabbal az előző hónap hirdetésszámaihoz képest. Messze a legtöbb aktív hirdetés a XIII. területén található – jelenleg 1566 aktív hirdetés található a kerületben. Ezzel szemben a XXIII. Soroksár területén van a legkevesebb aktív hirdetés – jelenleg mindössze 89 aktív hirdetés van ezen a környéken.

Átlagos hirdetési idő a piacon - mennyit kell várni az eladásra?

A hirdetési idő azon napok száma, amennyit átlagosan várnunk kell, hogy eladjuk a lakásunkat. Ebben a hónapban ez a szám Budapesten 116 nap volt. Az előző hónaphoz képest a hirdetések aktivitásának hossza növekedett. Az előző hónapban ez 112 nap volt. A XVII. Rákosmente területén lévő ingatlanok kelnek el a leggyorsabban – a becsült hirdetési idő ezen a környéken 91 nap. A legtöbbet várni az eladásra a VI. Terézváros területén kell, itt a becsült hirdetési idő 144 nap.

Ár-rangsorok

KerületÁr per m²
V. Belváros-Lipótváros1 244 706 Ft / m²
I. Budavár1 153 651 Ft / m²
II.1 130 388 Ft / m²
XII. Hegyvidék1 098 020 Ft / m²
XI. Újbuda952 371 Ft / m²
XIII.946 162 Ft / m²
VI. Terézváros945 706 Ft / m²
VII. Erzsébetváros875 332 Ft / m²
IX. Ferencváros851 000 Ft / m²
III. Óbuda-Békásmegyer850 226 Ft / m²
XIV. Zugló837 901 Ft / m²
XXII. Budafok-Tétény818 644 Ft / m²
XVI.792 350 Ft / m²
VIII. Józsefváros781 217 Ft / m²
XVII. Rákosmente738 236 Ft / m²
XV. Rákospalota-Pestújhely-Újpalota731 093 Ft / m²
IV. Újpest728 146 Ft / m²
X. Kőbánya723 895 Ft / m²
XVIII. Pestszentlőrinc-Pestszentimre710 000 Ft / m²
XIX. Kispest690 000 Ft / m²
XX. Pesterzsébet660 560 Ft / m²
XXI. Csepel658 000 Ft / m²
XXIII. Soroksár546 128 Ft / m²
utcaÁr per m²
Bem rakpart1 321 055 Ft / m²
Szervita tér1 316 952 Ft / m²
Halász utca1 316 619 Ft / m²
Piarista köz1 314 675 Ft / m²
Hild tér1 311 187 Ft / m²
Bécsi utca1 309 730 Ft / m²
Harmincad utca1 308 559 Ft / m²
Erzsébet tér1 307 698 Ft / m²
CímÁr per m²
Szökõár utca602 614 Ft / m²
Dinnyés utca602 614 Ft / m²
Százszorszép köz602 614 Ft / m²
Kóró utca602 769 Ft / m²
Sólyom utca602 770 Ft / m²
Csáklya utca602 808 Ft / m²
Pajor utca602 822 Ft / m²
Hínár utca602 861 Ft / m²
utcaÁr per m²
Üllői út723 688 Ft / m²
II. Rákóczi Ferenc út698 555 Ft / m²
Pesti út730 160 Ft / m²
Bécsi út943 733 Ft / m²
Nagytétényi út790 759 Ft / m²
Hidegkúti út1 012 321 Ft / m²
Csömöri út772 536 Ft / m²
Szent István út628 970 Ft / m²

Jelenleg Budapesten 5772 aktív ház-és lakáshirdetés van 2427 épületben.

A hirdetett ingatlanok mérete 12.0m² és 472.0m² között van, beleértve:

  • 1 szobás ingatlanok (1640 listings)
  • 2 szobás ingatlanok (2833 listings)
  • 3 szobás ingatlanok (1151 listings)
  • 4 szobás ingatlanok (117 listings)
  • 5 szobás ingatlanok (20 listings)
  • 6 szobás ingatlanok (4 listings)
  • 7 szobás ingatlanok (4 listings)
  • 8 szobás ingatlanok (1 listings)

A hirdetett a budapesti házak mérete 38.0m²-től 53.0m²-ig terjed.

A legolcsóbb lakás Budapest trületén található, és 8 900 000 Ft az ára.

A legolcsóbb ház ára 29 900 000 Ft.

utcaÁr per m²
Fehérvári út960 781 Ft / m²
Váci út945 778 Ft / m²
Nyírpalota út705 817 Ft / m²
Baross utca842 779 Ft / m²
Pesti út730 160 Ft / m²
Páskomliget utca703 254 Ft / m²
Visegrádi utca1 000 155 Ft / m²
Üllői út846 225 Ft / m²
CímÁr per m²
Nagybányai út 191 173 614 Ft / m²
Kada utca 105695 792 Ft / m²
Pöltenberg utca 84663 179 Ft / m²
Szabolcs utca 22906 137 Ft / m²
Tűzoltó utca 96799 420 Ft / m²
Kupeczky utca 101 100 539 Ft / m²
Ősagárd utca 82737 906 Ft / m²
Áchim András utca 1743 375 Ft / m²

Használja eszközünket online árajánlat kéréséhez

Értékelje lakását