Lakásárak: Budapest

Budapest · Budapest

974 762 Ft / m²
+4,22% múlt hónap
Ajánlatok becsült száma: 2116
Átlagos hirdetési idő: 60 nap
Értékelje lakását

Másodlagos piaci árjelentés - ellenőrizze, mennyibe kerül egy lakás a budapesti

A budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára az év eleje óta 13.74%-kal növekedett. Az átlagos értékesítési idő 60 nap. Az aktuális hónapban a piacon elérhető hirdetések száma az előző hónaphoz képest 21.06%-kal növekedett.

Lakásárak Budapest másodlagos piac 2024 diagram

A budapesti lakásárak az elmúlt néhány hónapban
AdatokÁr per m²Becsült négyzetméterár
április 2025-960 477 Ft / m²
március 2025-955 781 Ft / m²
február 2025-951 084 Ft / m²
január 2025-946 388 Ft / m²
december 2024-941 692 Ft / m²
november 2024-936 995 Ft / m²
október 2024974 762 Ft / m²932 299 Ft / m²
szeptember 2024935 333 Ft / m²927 602 Ft / m²
augusztus 2024892 941 Ft / m²922 906 Ft / m²
július 2024901 600 Ft / m²918 210 Ft / m²
június 2024904 835 Ft / m²913 513 Ft / m²
május 2024898 468 Ft / m²908 817 Ft / m²
április 2024892 538 Ft / m²904 121 Ft / m²
március 2024882 703 Ft / m²899 424 Ft / m²
február 2024880 571 Ft / m²894 728 Ft / m²
január 2024867 429 Ft / m²890 032 Ft / m²
december 2023856 986 Ft / m²885 335 Ft / m²
november 2023863 193 Ft / m²880 639 Ft / m²
október 2023861 859 Ft / m²875 942 Ft / m²
szeptember 2023861 730 Ft / m²871 246 Ft / m²
augusztus 2023859 444 Ft / m²866 550 Ft / m²
július 2023860 583 Ft / m²861 853 Ft / m²
június 2023858 292 Ft / m²857 157 Ft / m²
május 2023859 847 Ft / m²852 461 Ft / m²
április 2023862 192 Ft / m²847 764 Ft / m²
március 2023858 953 Ft / m²843 068 Ft / m²
február 2023856 552 Ft / m²838 372 Ft / m²
január 2023852 917 Ft / m²833 675 Ft / m²
december 2022853 674 Ft / m²828 979 Ft / m²
november 2022852 661 Ft / m²824 282 Ft / m²
október 2022852 972 Ft / m²819 586 Ft / m²
szeptember 2022852 643 Ft / m²814 890 Ft / m²
augusztus 2022850 440 Ft / m²810 193 Ft / m²
július 2022841 143 Ft / m²805 497 Ft / m²
június 2022833 750 Ft / m²800 801 Ft / m²
május 2022828 000 Ft / m²796 104 Ft / m²
április 2022813 768 Ft / m²791 408 Ft / m²
március 2022794 546 Ft / m²786 711 Ft / m²
február 2022769 779 Ft / m²782 015 Ft / m²
január 2022754 011 Ft / m²777 319 Ft / m²
december 2021746 515 Ft / m²772 622 Ft / m²
november 2021738 000 Ft / m²767 926 Ft / m²
október 2021727 637 Ft / m²763 230 Ft / m²
szeptember 2021719 572 Ft / m²758 533 Ft / m²
augusztus 2021706 808 Ft / m²753 837 Ft / m²

A budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára 974 762 Ft. Év eleje óta a budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára növekedett 13.74%-kal. Az év végén várhatóan 941692 Ft lesz a négyzetméterenkénti átlagos ár.

Átlagos m²-enkénti ár a körzetekben táblázat

Jelenleg a V. Belváros-Lipótváros a legdrágább kerület Budapesten; és a XXI. Csepel a legolcsóbb. A legtöbb aktív hirdetés jelenleg a VIII. Józsefváros területén van.

Az árváltozások története Budapesten másodpiaci piacon

A budapesti lakásárak, 2024. november

Az előző hónaphoz képest (2024. október), az lakásárak Budapesten 4.22%-kal növekedtek. Jelenleg a négyzetméterenkénti átlagár 974762 Ft. Az előző hónap elején a négyzetméterenkénti átlagár itt 935333.0 Ft volt. Az év eleje óta az átlagár növekedett 117776 Ft-tal, ami 13.74%-os változást jelent.

Budapest: A legdrágább kerületek november 2024

A legdrágább kerület Budapesten ebben a hónapban a V. Belváros-Lipótváros. Itt a négyzetméterenkénti ingatlanár 1515294 Ft, ez 540532 Ft-tal magasabb, mint a városi átlagár. Ez azt jelenti, hogy a V. Belváros-Lipótváros négyzetméterenkénti átlagára 55.45%-kal magasabb, mint az átlagár Budapesten. A második legdrágább kerület Budapesten a I. Budavár, ahol a négyzetméterenkénti ár 1340854 Ft – 366092 Ft-tal több mint a város átlagára. A harmadik legdrágább kerület a II.. A négyzetméterenkénti ár 1340708 Ft, ami 365946 Ft-tal több mint a város átlagára.

Budapest: A legolcsóbb kerületek november 2024

Ebben a hónapban a legolcsóbb kerület Budapesten a XXI. Csepel. A négyzetméterenkénti ár átlagosan 698000 Ft – 276762 Ft-tal kevesebb, mint a város átlagára. A második legolcsóbb keület a XXIII. Soroksár, ahol a négyzetméterenkénti átlagár 705594 Ft. Ez 269168 Ft-tal kevesebb mint a város átlagára. A hamradik helyen a XX. Pesterzsébet áll, ahol egy négyzetméter átlagosan 730588 Ft.

Budapest: értékesítési ajánlatok, 2024. november

Az elmúlt hónapban az aktív hirdetések száma Budapesten 13534 volt, és ez növekedett 2354 darabbal az előző hónap hirdetésszámaihoz képest. Messze a legtöbb aktív hirdetés a VIII. Józsefváros területén található – jelenleg 1107 aktív hirdetés található a kerületben. Ezzel szemben a XXIII. Soroksár területén van a legkevesebb aktív hirdetés – jelenleg mindössze 96 aktív hirdetés van ezen a környéken.

Átlagos hirdetési idő a piacon - mennyit kell várni az eladásra?

A hirdetési idő azon napok száma, amennyit átlagosan várnunk kell, hogy eladjuk a lakásunkat. Ebben a hónapban ez a szám Budapesten 60 nap volt. Az előző hónaphoz képest a hirdetések aktivitásának hossza csökkent. Az előző hónapban ez 67 nap volt. A III. Óbuda-Békásmegyer területén lévő ingatlanok kelnek el a leggyorsabban – a becsült hirdetési idő ezen a környéken 50 nap. A legtöbbet várni az eladásra a XX. Pesterzsébet területén kell, itt a becsült hirdetési idő 72 nap.

Mi várható a lakásárak terén Budapest-ben 2024?

Előrejelzéseink szerint a lakások árai Budapest-ben átlagosan 974762 Ft lesznek 1 m²-en a jelenlegi hónapban (november 2024).

Mennyibe kerülnek a legolcsóbb lakások Budapest-ben?

A legolcsóbb lakások Budapest-ben jelenleg helyezkednek el XXI. Csepel-ban, ahol az aktuális ár körülbelül 698000 Ft 1 m²-en, és ez egy változás 3306.0 Ft 1 m²-en (0.48%) az előző hónaphoz képest

Mennyibe kerülnek a legdrágább lakások Budapest-ben?

A legdrágább lakások Budapest-ben jelenleg helyezkednek el V. Belváros-Lipótváros-ban, ahol az aktuális ár körülbelül 1515294 Ft 1 m²-en, és ez egy változás 147317 Ft (10.77%) az előző hónaphoz képest

Hol nőnek leginkább a lakásárak Budapest-ben?

Jelenleg a lakásárak leginkább helyen, V. Belváros-Lipótváros-ban nőnek, ahol az aktuális ár 1515294 Ft 1 m²-en, és ez változott 147317 Ft (10.77%) az utolsó hónap folyamán

Árrangsor - nézze meg, mennyibe kerülnek a lakások a másodlagos piacon

Jelenleg Budapesten 2116 aktív ház-és lakáshirdetés van 1293 épületben.

A hirdetett ingatlanok mérete 10.0m² és 152.0m² között van, beleértve:

  • 1 szobás ingatlanok (835 lakások)
  • 2 szobás ingatlanok (917 lakások)
  • 3 szobás ingatlanok (331 lakások)
  • 4 szobás ingatlanok (31 lakások)
  • 5 szobás ingatlanok (1 lakások)

A hirdetett a budapesti házak mérete 38.0m²-től 38.0m²-ig terjed.

A legolcsóbb lakás Budapest trületén található, és 1 000 000 Ft az ára.

A legolcsóbb ház ára 35 500 000 Ft.

utcaÁr per m²
Práter utca1 006 174 Ft / m²
Zsókavár utca872 376 Ft / m²
Csontváry Kosztka Tivadar utca840 502 Ft / m²
Rózsa utca889 062 Ft / m²
Margit körút1 310 552 Ft / m²
Dob utca1 170 019 Ft / m²
Telepy utca1 001 122 Ft / m²
Hegedűs Gyula utca1 243 058 Ft / m²
Újlak utca893 772 Ft / m²
Pannónia utca1 253 908 Ft / m²
utcaÁr per m²
Kocsány utca1 557 895 Ft / m²
Bérc utca1 552 608 Ft / m²
Szirom utca1 545 071 Ft / m²
Lánchíd utca1 543 758 Ft / m²
Bécsi utca1 543 747 Ft / m²
Vörösmarty tér1 541 558 Ft / m²
József nádor tér1 541 553 Ft / m²
Dorottya utca1 540 763 Ft / m²
CímÁr per m²
Szirmos utca768 377 Ft / m²
Tő utca771 522 Ft / m²
Forster János Jakab utca775 793 Ft / m²
Tájkép utca776 391 Ft / m²
Tusa utca776 534 Ft / m²
Háló utca776 658 Ft / m²
Vágó utca776 727 Ft / m²
Rianás utca776 853 Ft / m²
utcaÁr per m²
Szív utca1 151 249 Ft / m²
Thököly út998 046 Ft / m²
Pozsonyi út1 289 626 Ft / m²
Ady Endre út824 512 Ft / m²
Budafoki út1 211 362 Ft / m²
Wesselényi utca1 158 439 Ft / m²
Lónyay utca1 178 232 Ft / m²
Podmaniczky utca1 196 272 Ft / m²
Baross utca820 188 Ft / m²
Jász utca985 080 Ft / m²

Használja eszközünket online árajánlat kéréséhez

Értékelje lakását