Lakásárak:Budapest

A budapesti lakásárak, 2023. március

Az előző hónaphoz képest (2023. február), az lakásárak Budapesten 0.43%-kal növekedtek. Jelenleg a négyzetméterenkénti átlagár 856552 Ft. Az előző hónap elején a négyzetméterenkénti átlagár itt 852917.28 Ft volt. Az év eleje óta az átlagár növekedett 2878 Ft-tal, ami 0.34%-os változást jelent.

Budapest: a legdrágább és legolcsóbb kerületek

A legdrágább kerület Budapesten ebben a hónapban a V. Belváros-Lipótváros. Itt a négyzetméterenkénti ingatlanár 1244706 Ft, ez 388154 Ft-tal magasabb, mint a városi átlagár. Ez azt jelenti, hogy a V. Belváros-Lipótváros négyzetméterenkénti átlagára 45.32%-kal magasabb, mint az átlagár Budapesten. A második legdrágább kerület Budapesten a I. Budavár, ahol a négyzetméterenkénti ár 1153651 Ft – 297099 Ft-tal több mint a város átlagára. A harmadik legdrágább kerület a II.. A négyzetméterenkénti ár 1130388 Ft, ami 273836 Ft-tal több mint a város átlagára.

Ebben a hónapban a legolcsóbb kerület Budapesten a XXIII. Soroksár. A négyzetméterenkénti ár átlagosan 546128 Ft – 310424 Ft-tal kevesebb, mint a város átlagára. A második legolcsóbb keület a XXI. Csepel, ahol a négyzetméterenkénti átlagár 658000 Ft. Ez 198552 Ft-tal kevesebb mint a város átlagára. A hamradik helyen a XX. Pesterzsébet áll, ahol egy négyzetméter átlagosan 660560 Ft.

Budapest: értékesítési ajánlatok, 2023. március

Az elmúlt hónapban az aktív hirdetések száma Budapesten 16519 volt, és ez csökkent 689 darabbal az előző hónap hirdetésszámaihoz képest. Messze a legtöbb aktív hirdetés a XIII. területén található – jelenleg 1566 aktív hirdetés található a kerületben. Ezzel szemben a XXIII. Soroksár területén van a legkevesebb aktív hirdetés – jelenleg mindössze 89 aktív hirdetés van ezen a környéken.

Átlagos hirdetési idő a piacon - mennyit kell várni az eladásra?

A hirdetési idő azon napok száma, amennyit átlagosan várnunk kell, hogy eladjuk a lakásunkat. Ebben a hónapban ez a szám Budapesten 116 nap volt. Az előző hónaphoz képest a hirdetések aktivitásának hossza növekedett. Az előző hónapban ez 112 nap volt. A XVII. Rákosmente területén lévő ingatlanok kelnek el a leggyorsabban – a becsült hirdetési idő ezen a környéken 91 nap. A legtöbbet várni az eladásra a VI. Terézváros területén kell, itt a becsült hirdetési idő 144 nap.