Lakásárak: Budapest
Budapest · Budapest
Másodlagos piaci árjelentés - ellenőrizze, mennyibe kerül egy lakás a budapesti
A budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára az év eleje óta 13.74%-kal növekedett. Az átlagos értékesítési idő 60 nap. Az aktuális hónapban a piacon elérhető hirdetések száma az előző hónaphoz képest 21.06%-kal növekedett.
Lakásárak Budapest másodlagos piac 2024 diagram
| Adatok | Ár per m² | Becsült négyzetméterár |
|---|---|---|
| április 2025 | - | 960 477 Ft / m² |
| március 2025 | - | 955 781 Ft / m² |
| február 2025 | - | 951 084 Ft / m² |
| január 2025 | - | 946 388 Ft / m² |
| december 2024 | - | 941 692 Ft / m² |
| november 2024 | - | 936 995 Ft / m² |
| október 2024 | 974 762 Ft / m² | 932 299 Ft / m² |
| szeptember 2024 | 935 333 Ft / m² | 927 602 Ft / m² |
| augusztus 2024 | 892 941 Ft / m² | 922 906 Ft / m² |
| július 2024 | 901 600 Ft / m² | 918 210 Ft / m² |
| június 2024 | 904 835 Ft / m² | 913 513 Ft / m² |
| május 2024 | 898 468 Ft / m² | 908 817 Ft / m² |
| április 2024 | 892 538 Ft / m² | 904 121 Ft / m² |
| március 2024 | 882 703 Ft / m² | 899 424 Ft / m² |
| február 2024 | 880 571 Ft / m² | 894 728 Ft / m² |
| január 2024 | 867 429 Ft / m² | 890 032 Ft / m² |
| december 2023 | 856 986 Ft / m² | 885 335 Ft / m² |
| november 2023 | 863 193 Ft / m² | 880 639 Ft / m² |
| október 2023 | 861 859 Ft / m² | 875 942 Ft / m² |
| szeptember 2023 | 861 730 Ft / m² | 871 246 Ft / m² |
| augusztus 2023 | 859 444 Ft / m² | 866 550 Ft / m² |
| július 2023 | 860 583 Ft / m² | 861 853 Ft / m² |
| június 2023 | 858 292 Ft / m² | 857 157 Ft / m² |
| május 2023 | 859 847 Ft / m² | 852 461 Ft / m² |
| április 2023 | 862 192 Ft / m² | 847 764 Ft / m² |
| március 2023 | 858 953 Ft / m² | 843 068 Ft / m² |
| február 2023 | 856 552 Ft / m² | 838 372 Ft / m² |
| január 2023 | 852 917 Ft / m² | 833 675 Ft / m² |
| december 2022 | 853 674 Ft / m² | 828 979 Ft / m² |
| november 2022 | 852 661 Ft / m² | 824 282 Ft / m² |
| október 2022 | 852 972 Ft / m² | 819 586 Ft / m² |
| szeptember 2022 | 852 643 Ft / m² | 814 890 Ft / m² |
| augusztus 2022 | 850 440 Ft / m² | 810 193 Ft / m² |
| július 2022 | 841 143 Ft / m² | 805 497 Ft / m² |
| június 2022 | 833 750 Ft / m² | 800 801 Ft / m² |
| május 2022 | 828 000 Ft / m² | 796 104 Ft / m² |
| április 2022 | 813 768 Ft / m² | 791 408 Ft / m² |
| március 2022 | 794 546 Ft / m² | 786 711 Ft / m² |
| február 2022 | 769 779 Ft / m² | 782 015 Ft / m² |
| január 2022 | 754 011 Ft / m² | 777 319 Ft / m² |
| december 2021 | 746 515 Ft / m² | 772 622 Ft / m² |
| november 2021 | 738 000 Ft / m² | 767 926 Ft / m² |
| október 2021 | 727 637 Ft / m² | 763 230 Ft / m² |
| szeptember 2021 | 719 572 Ft / m² | 758 533 Ft / m² |
| augusztus 2021 | 706 808 Ft / m² | 753 837 Ft / m² |
A budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára 974 762 Ft. Év eleje óta a budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára növekedett 13.74%-kal. Az év végén várhatóan 941692 Ft lesz a négyzetméterenkénti átlagos ár.
Átlagos m²-enkénti ár a körzetekben táblázat
Jelenleg a V. Belváros-Lipótváros a legdrágább kerület Budapesten; és a XXI. Csepel a legolcsóbb. A legtöbb aktív hirdetés jelenleg a VIII. Józsefváros területén van.
Az árváltozások története Budapesten másodpiaci piacon
A budapesti lakásárak, 2024. november
Az előző hónaphoz képest (2024. október), az lakásárak Budapesten 4.22%-kal növekedtek. Jelenleg a négyzetméterenkénti átlagár 974762 Ft. Az előző hónap elején a négyzetméterenkénti átlagár itt 935333.0 Ft volt. Az év eleje óta az átlagár növekedett 117776 Ft-tal, ami 13.74%-os változást jelent.
Budapest: A legdrágább kerületek november 2024
A legdrágább kerület Budapesten ebben a hónapban a V. Belváros-Lipótváros. Itt a négyzetméterenkénti ingatlanár 1515294 Ft, ez 540532 Ft-tal magasabb, mint a városi átlagár. Ez azt jelenti, hogy a V. Belváros-Lipótváros négyzetméterenkénti átlagára 55.45%-kal magasabb, mint az átlagár Budapesten. A második legdrágább kerület Budapesten a I. Budavár, ahol a négyzetméterenkénti ár 1340854 Ft – 366092 Ft-tal több mint a város átlagára. A harmadik legdrágább kerület a II.. A négyzetméterenkénti ár 1340708 Ft, ami 365946 Ft-tal több mint a város átlagára.
Budapest: A legolcsóbb kerületek november 2024
Ebben a hónapban a legolcsóbb kerület Budapesten a XXI. Csepel. A négyzetméterenkénti ár átlagosan 698000 Ft – 276762 Ft-tal kevesebb, mint a város átlagára. A második legolcsóbb keület a XXIII. Soroksár, ahol a négyzetméterenkénti átlagár 705594 Ft. Ez 269168 Ft-tal kevesebb mint a város átlagára. A hamradik helyen a XX. Pesterzsébet áll, ahol egy négyzetméter átlagosan 730588 Ft.
Budapest: értékesítési ajánlatok, 2024. november
Az elmúlt hónapban az aktív hirdetések száma Budapesten 13534 volt, és ez növekedett 2354 darabbal az előző hónap hirdetésszámaihoz képest. Messze a legtöbb aktív hirdetés a VIII. Józsefváros területén található – jelenleg 1107 aktív hirdetés található a kerületben. Ezzel szemben a XXIII. Soroksár területén van a legkevesebb aktív hirdetés – jelenleg mindössze 96 aktív hirdetés van ezen a környéken.
Átlagos hirdetési idő a piacon - mennyit kell várni az eladásra?
A hirdetési idő azon napok száma, amennyit átlagosan várnunk kell, hogy eladjuk a lakásunkat. Ebben a hónapban ez a szám Budapesten 60 nap volt. Az előző hónaphoz képest a hirdetések aktivitásának hossza csökkent. Az előző hónapban ez 67 nap volt. A III. Óbuda-Békásmegyer területén lévő ingatlanok kelnek el a leggyorsabban – a becsült hirdetési idő ezen a környéken 50 nap. A legtöbbet várni az eladásra a XX. Pesterzsébet területén kell, itt a becsült hirdetési idő 72 nap.
Mi várható a lakásárak terén Budapest-ben 2024?
Előrejelzéseink szerint a lakások árai Budapest-ben átlagosan 974762 Ft lesznek 1 m²-en a jelenlegi hónapban (november 2024).
Mennyibe kerülnek a legolcsóbb lakások Budapest-ben?
A legolcsóbb lakások Budapest-ben jelenleg helyezkednek el XXI. Csepel-ban, ahol az aktuális ár körülbelül 698000 Ft 1 m²-en, és ez egy változás 3306.0 Ft 1 m²-en (0.48%) az előző hónaphoz képest
Mennyibe kerülnek a legdrágább lakások Budapest-ben?
A legdrágább lakások Budapest-ben jelenleg helyezkednek el V. Belváros-Lipótváros-ban, ahol az aktuális ár körülbelül 1515294 Ft 1 m²-en, és ez egy változás 147317 Ft (10.77%) az előző hónaphoz képest
Hol nőnek leginkább a lakásárak Budapest-ben?
Jelenleg a lakásárak leginkább helyen, V. Belváros-Lipótváros-ban nőnek, ahol az aktuális ár 1515294 Ft 1 m²-en, és ez változott 147317 Ft (10.77%) az utolsó hónap folyamán
Árrangsor - nézze meg, mennyibe kerülnek a lakások a másodlagos piacon
Jelenleg Budapesten 2453 aktív ház-és lakáshirdetés van 1442 épületben.
A hirdetett ingatlanok mérete 10.0m² és 152.0m² között van, beleértve:
- 1 szobás ingatlanok (958 lakások)
- 2 szobás ingatlanok (1056 lakások)
- 3 szobás ingatlanok (405 lakások)
- 4 szobás ingatlanok (33 lakások)
- 5 szobás ingatlanok (1 lakások)
A legolcsóbb lakás Budapest trületén található, és 1 000 000 Ft az ára.
| utca | Ár per m² |
|---|---|
| Visegrádi utca | 1 219 788 Ft / m² |
| Etele út | 1 178 908 Ft / m² |
| Páskomliget utca | 864 085 Ft / m² |
| Kossuth Lajos utca | 834 922 Ft / m² |
| Mester utca | 1 062 555 Ft / m² |
| Havanna utca | 839 843 Ft / m² |
| Egressy út | 998 124 Ft / m² |
| Attila út | 1 415 028 Ft / m² |
| Népszínház utca | 981 117 Ft / m² |
| Árpád út | 917 385 Ft / m² |
| utca | Ár per m² |
|---|---|
| Kocsány utca | 1 557 895 Ft / m² |
| Bérc utca | 1 552 608 Ft / m² |
| Szirom utca | 1 545 071 Ft / m² |
| Lánchíd utca | 1 543 758 Ft / m² |
| Bécsi utca | 1 543 747 Ft / m² |
| Vörösmarty tér | 1 541 558 Ft / m² |
| József nádor tér | 1 541 553 Ft / m² |
| Dorottya utca | 1 540 763 Ft / m² |
| Cím | Ár per m² |
|---|---|
| Szirmos utca | 768 377 Ft / m² |
| Tő utca | 771 522 Ft / m² |
| Forster János Jakab utca | 775 793 Ft / m² |
| Tájkép utca | 776 391 Ft / m² |
| Tusa utca | 776 534 Ft / m² |
| Háló utca | 776 658 Ft / m² |
| Vágó utca | 776 727 Ft / m² |
| Rianás utca | 776 853 Ft / m² |
| utca | Ár per m² |
|---|---|
| Kerepesi út | 992 001 Ft / m² |
| István utca | 1 015 668 Ft / m² |
| Szentmihályi út | 971 217 Ft / m² |
| József körút | 1 028 627 Ft / m² |
| Róna utca | 997 990 Ft / m² |
| Király utca | 1 242 493 Ft / m² |
| Dohány utca | 1 147 598 Ft / m² |
| Bécsi út | 1 186 807 Ft / m² |
| Andrássy út | 1 205 515 Ft / m² |
| Thököly út | 998 046 Ft / m² |
Használja eszközünket online árajánlat kéréséhez
Értékelje lakását