Lakásárak:Budapest

Budapest · Budapest

863 193 Ft / m²
+0,15% múlt hónap
Ajánlatok becsült száma: 6685
Átlagos hirdetési idő: 104 nap
Értékelje lakását

Árjelentés

A budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára az év eleje óta 1.12%-kal növekedett. Az átlagos értékesítési idő 104 nap. Az aktuális hónapban a piacon elérhető hirdetések száma az előző hónaphoz képest 6.01%-kal csökkent.

A budapesti lakásárak az elmúlt néhány hónapban

A budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára 863 193 Ft. Év eleje óta a budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára növekedett 1.12%-kal. Az év végén várhatóan 902642 Ft lesz a négyzetméterenkénti átlagos ár.

Átlagos négyzetméterár a környéken

Jelenleg a V. Belváros-Lipótváros a legdrágább kerület Budapesten; és a XX. Pesterzsébet a legolcsóbb. A legtöbb aktív hirdetés jelenleg a XIII. területén van.

Az árak változása Budapesten

A budapesti lakásárak, 2023. december

Az előző hónaphoz képest (2023. november), az lakásárak Budapesten 0.15%-kal növekedtek. Jelenleg a négyzetméterenkénti átlagár 863193 Ft. Az előző hónap elején a négyzetméterenkénti átlagár itt 861859.0 Ft volt. Az év eleje óta az átlagár növekedett 9519 Ft-tal, ami 1.12%-os változást jelent.

Budapest: a legdrágább és legolcsóbb kerületek

A legdrágább kerület Budapesten ebben a hónapban a V. Belváros-Lipótváros. Itt a négyzetméterenkénti ingatlanár 1291360 Ft, ez 428167 Ft-tal magasabb, mint a városi átlagár. Ez azt jelenti, hogy a V. Belváros-Lipótváros négyzetméterenkénti átlagára 49.6%-kal magasabb, mint az átlagár Budapesten. A második legdrágább kerület Budapesten a I. Budavár, ahol a négyzetméterenkénti ár 1147909 Ft – 284716 Ft-tal több mint a város átlagára. A harmadik legdrágább kerület a XII. Hegyvidék. A négyzetméterenkénti ár 1136801 Ft, ami 273608 Ft-tal több mint a város átlagára.

Ebben a hónapban a legolcsóbb kerület Budapesten a XX. Pesterzsébet. A négyzetméterenkénti ár átlagosan 644000 Ft – 219193 Ft-tal kevesebb, mint a város átlagára. A második legolcsóbb keület a XXI. Csepel, ahol a négyzetméterenkénti átlagár 645437 Ft. Ez 217756 Ft-tal kevesebb mint a város átlagára. A hamradik helyen a XXIII. Soroksár áll, ahol egy négyzetméter átlagosan 646832 Ft.

Budapest: értékesítési ajánlatok, 2023. december

Az elmúlt hónapban az aktív hirdetések száma Budapesten 22632 volt, és ez csökkent 1446 darabbal az előző hónap hirdetésszámaihoz képest. Messze a legtöbb aktív hirdetés a XIII. területén található – jelenleg 1940 aktív hirdetés található a kerületben. Ezzel szemben a XXIII. Soroksár területén van a legkevesebb aktív hirdetés – jelenleg mindössze 122 aktív hirdetés van ezen a környéken.

Átlagos hirdetési idő a piacon - mennyit kell várni az eladásra?

A hirdetési idő azon napok száma, amennyit átlagosan várnunk kell, hogy eladjuk a lakásunkat. Ebben a hónapban ez a szám Budapesten 104 nap volt. Az előző hónaphoz képest a hirdetések aktivitásának hossza növekedett. Az előző hónapban ez 99 nap volt. A XI. Újbuda területén lévő ingatlanok kelnek el a leggyorsabban – a becsült hirdetési idő ezen a környéken 93 nap. A legtöbbet várni az eladásra a V. Belváros-Lipótváros területén kell, itt a becsült hirdetési idő 120 nap.

Ár-rangsorok

KerületÁr per m²
V. Belváros-Lipótváros1 291 360 Ft / m²
I. Budavár1 147 909 Ft / m²
XII. Hegyvidék1 136 801 Ft / m²
II.1 116 308 Ft / m²
VI. Terézváros1 000 000 Ft / m²
XI. Újbuda971 680 Ft / m²
XIII.960 387 Ft / m²
IX. Ferencváros897 561 Ft / m²
VII. Erzsébetváros894 051 Ft / m²
III. Óbuda-Békásmegyer884 072 Ft / m²
XIV. Zugló830 190 Ft / m²
VIII. Józsefváros796 218 Ft / m²
XXII. Budafok-Tétény793 403 Ft / m²
XVI.779 861 Ft / m²
IV. Újpest738 029 Ft / m²
XVII. Rákosmente737 804 Ft / m²
XVIII. Pestszentlőrinc-Pestszentimre719 764 Ft / m²
XV. Rákospalota-Pestújhely-Újpalota715 674 Ft / m²
X. Kőbánya713 000 Ft / m²
XIX. Kispest689 281 Ft / m²
XXIII. Soroksár646 832 Ft / m²
XXI. Csepel645 437 Ft / m²
XX. Pesterzsébet644 000 Ft / m²
utcaÁr per m²
Bérc utca1 331 447 Ft / m²
Lánchíd utca1 329 686 Ft / m²
Halász utca1 322 320 Ft / m²
Bécsi utca1 320 092 Ft / m²
Vörösmarty tér1 318 258 Ft / m²
József nádor tér1 317 920 Ft / m²
Dorottya utca1 317 088 Ft / m²
Vigyázó Ferenc utca1 316 656 Ft / m²
CímÁr per m²
Vágó utca651 655 Ft / m²
Szalma utca651 778 Ft / m²
Tájkép utca651 863 Ft / m²
Rianás utca652 030 Ft / m²
Középtemető utca653 593 Ft / m²
Láva utca653 604 Ft / m²
Csendes utca653 850 Ft / m²
Délitemetõ utca653 926 Ft / m²
utcaÁr per m²
Üllői út724 610 Ft / m²
II. Rákóczi Ferenc út750 533 Ft / m²
Pesti út745 858 Ft / m²
Bécsi út1 006 445 Ft / m²
Nagytétényi út834 722 Ft / m²
Hidegkúti út1 079 804 Ft / m²
Csömöri út793 589 Ft / m²
Szent István út681 619 Ft / m²

Jelenleg Budapesten 6685 aktív ház-és lakáshirdetés van 2506 épületben.

A hirdetett ingatlanok mérete 13.0m² és 330.0m² között van, beleértve:

  • 1 szobás ingatlanok (2128 lakások)
  • 2 szobás ingatlanok (3238 lakások)
  • 3 szobás ingatlanok (1190 lakások)
  • 4 szobás ingatlanok (113 lakások)
  • 5 szobás ingatlanok (12 lakások)
  • 6 szobás ingatlanok (3 lakások)
  • 7 szobás ingatlanok (1 lakások)

A legolcsóbb lakás Budapest trületén található, és 1 600 000 Ft az ára.

utcaÁr per m²
Fehérvári út990 499 Ft / m²
Baross utca844 932 Ft / m²
Nyírpalota út733 460 Ft / m²
Üllői út860 581 Ft / m²
Telepy utca836 402 Ft / m²
Pesti út745 858 Ft / m²
Bartók Béla út1 025 988 Ft / m²
Nagy Lajos király útja837 674 Ft / m²
CímÁr per m²
Csobogós utca 1708 039 Ft / m²
Balázs Béla utca 11890 241 Ft / m²
Columbus utca 16831 516 Ft / m²
Almásháza utca 19784 553 Ft / m²
Neptun utca 100727 425 Ft / m²
Egressy út 58840 383 Ft / m²
Wéber Károly utca 15775 571 Ft / m²
Futórózsa utca 110796 164 Ft / m²

Használja eszközünket online árajánlat kéréséhez

Értékelje lakását