Lakásárak:Budapest

Budapest · Budapest

898 468 Ft / m²
+0,66% múlt hónap
Ajánlatok becsült száma: 2180
Átlagos hirdetési idő: 109 nap
Értékelje lakását

Árjelentés

A budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára az év eleje óta 4.84%-kal növekedett. Az átlagos értékesítési idő 109 nap. Az aktuális hónapban a piacon elérhető hirdetések száma az előző hónaphoz képest 7.11%-kal csökkent.

Lakásárak Budapest másodlagos piac 2024 diagram

A budapesti lakásárak az elmúlt néhány hónapban
AdatokÁr per m²Becsült négyzetméterár
augusztus 2024-922 888 Ft / m²
július 2024-918 200 Ft / m²
június 2024-913 513 Ft / m²
május 2024898 468 Ft / m²908 825 Ft / m²
április 2024892 538 Ft / m²904 137 Ft / m²
március 2024882 703 Ft / m²899 449 Ft / m²
február 2024880 571 Ft / m²894 761 Ft / m²
január 2024867 429 Ft / m²890 074 Ft / m²
december 2023856 986 Ft / m²885 386 Ft / m²
november 2023863 193 Ft / m²880 698 Ft / m²
október 2023861 859 Ft / m²876 010 Ft / m²
szeptember 2023861 730 Ft / m²871 322 Ft / m²
augusztus 2023859 444 Ft / m²866 634 Ft / m²
július 2023860 583 Ft / m²861 947 Ft / m²
június 2023858 292 Ft / m²857 259 Ft / m²
május 2023859 847 Ft / m²852 571 Ft / m²
április 2023862 192 Ft / m²847 883 Ft / m²
március 2023858 953 Ft / m²843 195 Ft / m²
február 2023856 552 Ft / m²838 507 Ft / m²
január 2023852 917 Ft / m²833 820 Ft / m²
december 2022853 674 Ft / m²829 132 Ft / m²
november 2022852 661 Ft / m²824 444 Ft / m²
október 2022852 972 Ft / m²819 756 Ft / m²
szeptember 2022852 643 Ft / m²815 068 Ft / m²
augusztus 2022850 440 Ft / m²810 381 Ft / m²
július 2022841 143 Ft / m²805 693 Ft / m²
június 2022833 750 Ft / m²801 005 Ft / m²
május 2022828 000 Ft / m²796 317 Ft / m²
április 2022813 768 Ft / m²791 629 Ft / m²
március 2022794 546 Ft / m²786 941 Ft / m²
február 2022769 779 Ft / m²782 254 Ft / m²
január 2022754 011 Ft / m²777 566 Ft / m²
december 2021746 515 Ft / m²772 878 Ft / m²
november 2021738 000 Ft / m²768 190 Ft / m²
október 2021727 637 Ft / m²763 502 Ft / m²
szeptember 2021719 572 Ft / m²758 815 Ft / m²
augusztus 2021706 808 Ft / m²754 127 Ft / m²

A budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára 898 468 Ft. Év eleje óta a budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára növekedett 4.84%-kal. Az év végén várhatóan 941640 Ft lesz a négyzetméterenkénti átlagos ár.

Átlagos négyzetméterár a környéken

Jelenleg a V. Belváros-Lipótváros a legdrágább kerület Budapesten; és a XXI. Csepel a legolcsóbb. A legtöbb aktív hirdetés jelenleg a VIII. Józsefváros területén van.

Az árak változása Budapesten

A budapesti lakásárak, 2024. június

Az előző hónaphoz képest (2024. május), az lakásárak Budapesten 0.66%-kal növekedtek. Jelenleg a négyzetméterenkénti átlagár 898468 Ft. Az előző hónap elején a négyzetméterenkénti átlagár itt 892538.0 Ft volt. Az év eleje óta az átlagár növekedett 41482 Ft-tal, ami 4.84%-os változást jelent.

Budapest: A legdrágább kerületek június 2024

A legdrágább kerület Budapesten ebben a hónapban a V. Belváros-Lipótváros. Itt a négyzetméterenkénti ingatlanár 1306711 Ft, ez 408243 Ft-tal magasabb, mint a városi átlagár. Ez azt jelenti, hogy a V. Belváros-Lipótváros négyzetméterenkénti átlagára 45.44%-kal magasabb, mint az átlagár Budapesten. A második legdrágább kerület Budapesten a II., ahol a négyzetméterenkénti ár 1191409 Ft – 292941 Ft-tal több mint a város átlagára. A harmadik legdrágább kerület a I. Budavár. A négyzetméterenkénti ár 1185073 Ft, ami 286605 Ft-tal több mint a város átlagára.

Budapest: A legolcsóbb kerületek június 2024

Ebben a hónapban a legolcsóbb kerület Budapesten a XXI. Csepel. A négyzetméterenkénti ár átlagosan 665381 Ft – 233087 Ft-tal kevesebb, mint a város átlagára. A második legolcsóbb keület a XX. Pesterzsébet, ahol a négyzetméterenkénti átlagár 693366 Ft. Ez 205102 Ft-tal kevesebb mint a város átlagára. A hamradik helyen a XXIII. Soroksár áll, ahol egy négyzetméter átlagosan 697939 Ft.

Budapest: értékesítési ajánlatok, 2024. június

Az elmúlt hónapban az aktív hirdetések száma Budapesten 13473 volt, és ez csökkent 1032 darabbal az előző hónap hirdetésszámaihoz képest. Messze a legtöbb aktív hirdetés a VIII. Józsefváros területén található – jelenleg 1215 aktív hirdetés található a kerületben. Ezzel szemben a XXIII. Soroksár területén van a legkevesebb aktív hirdetés – jelenleg mindössze 76 aktív hirdetés van ezen a környéken.

Átlagos hirdetési idő a piacon - mennyit kell várni az eladásra?

A hirdetési idő azon napok száma, amennyit átlagosan várnunk kell, hogy eladjuk a lakásunkat. Ebben a hónapban ez a szám Budapesten 109 nap volt. Az előző hónaphoz képest a hirdetések aktivitásának hossza csökkent. Az előző hónapban ez 111 nap volt. A IV. Újpest területén lévő ingatlanok kelnek el a leggyorsabban – a becsült hirdetési idő ezen a környéken 92 nap. A legtöbbet várni az eladásra a V. Belváros-Lipótváros területén kell, itt a becsült hirdetési idő 125 nap.

Mi várható a lakásárak terén Budapest-ben 2024?

Előrejelzéseink szerint a lakások árai Budapest-ben átlagosan 898468 Ft lesznek 1 m²-en a jelenlegi hónapban (június 2024).

Mennyibe kerülnek a legolcsóbb lakások Budapest-ben?

A legolcsóbb lakások Budapest-ben jelenleg helyezkednek el XXI. Csepel-ban, ahol az aktuális ár körülbelül 665381 Ft 1 m²-en, és ez egy változás 7364.0 Ft 1 m²-en (1.12%) az előző hónaphoz képest

Mennyibe kerülnek a legdrágább lakások Budapest-ben?

A legdrágább lakások Budapest-ben jelenleg helyezkednek el V. Belváros-Lipótváros-ban, ahol az aktuális ár körülbelül 1306711 Ft 1 m²-en, és ez egy változás 15581 Ft (1.21%) az előző hónaphoz képest

Hol nőnek leginkább a lakásárak Budapest-ben?

Jelenleg a lakásárak leginkább helyen, XI. Újbuda-ban nőnek, ahol az aktuális ár 1076723 Ft 1 m²-en, és ez változott 34056 Ft (3.27%) az utolsó hónap folyamán

Ár-rangsorok

Jelenleg Budapesten 2180 aktív ház-és lakáshirdetés van 896 épületben.

A hirdetett ingatlanok mérete 11.0m² és 330.0m² között van, beleértve:

  • 1 szobás ingatlanok (841 lakások)
  • 2 szobás ingatlanok (987 lakások)
  • 3 szobás ingatlanok (322 lakások)
  • 4 szobás ingatlanok (25 lakások)
  • 5 szobás ingatlanok (3 lakások)
  • 6 szobás ingatlanok (2 lakások)

A legolcsóbb lakás Budapest trületén található, és 3 000 000 Ft az ára.

utcaÁr per m²
Fehérvári út1 042 174 Ft / m²
Baross utca892 753 Ft / m²
Pesti út786 430 Ft / m²
Nyírpalota út768 006 Ft / m²
Üllői út911 395 Ft / m²
Nagy Lajos király útja884 784 Ft / m²
Bartók Béla út1 079 953 Ft / m²
Váci út1 003 777 Ft / m²
Harmat utca762 029 Ft / m²
Páskomliget utca764 350 Ft / m²
utcaÁr per m²
Ilka utca885 852 Ft / m²
Lajos utca1 027 485 Ft / m²
Dob utca1 035 109 Ft / m²
Pannónia utca1 111 972 Ft / m²
Rákóczi út947 353 Ft / m²
Kerepesi út879 020 Ft / m²
Damjanich utca933 554 Ft / m²
Újlak utca790 602 Ft / m²
Róna utca884 119 Ft / m²
Hegedűs Gyula utca1 101 156 Ft / m²

Használja eszközünket online árajánlat kéréséhez

Értékelje lakását