Lakásárak: Budapest
Budapest · Budapest
Másodlagos piaci árjelentés - ellenőrizze, mennyibe kerül egy lakás a budapesti
A budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára az év eleje óta 14.3%-kal növekedett. Az átlagos értékesítési idő 67 nap. Az aktuális hónapban a piacon elérhető hirdetések száma az előző hónaphoz képest 4.57%-kal növekedett.
Lakásárak Budapest másodlagos piac 2025 diagram
A budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára 1 217 647 Ft. Év eleje óta a budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára növekedett 14.3%-kal. Az év végén várhatóan 1105242 Ft lesz a négyzetméterenkénti átlagos ár.
Átlagos m²-enkénti ár a körzetekben táblázat
Jelenleg a V. Belváros-Lipótváros a legdrágább kerület Budapesten; és a XXIII. Soroksár a legolcsóbb. A legtöbb aktív hirdetés jelenleg a XIII. területén van.
Az árváltozások története Budapesten másodpiaci piacon
A budapesti lakásárak, 2025. május
Az előző hónaphoz képest (2025. április), az lakásárak Budapesten 1.93%-kal növekedtek. Jelenleg a négyzetméterenkénti átlagár 1217647 Ft. Az előző hónap elején a négyzetméterenkénti átlagár itt 1194545.0 Ft volt. Az év eleje óta az átlagár növekedett 152313 Ft-tal, ami 14.3%-os változást jelent.
Budapest: A legdrágább kerületek május 2025
A legdrágább kerület Budapesten ebben a hónapban a V. Belváros-Lipótváros. Itt a négyzetméterenkénti ingatlanár 1710000 Ft, ez 492353 Ft-tal magasabb, mint a városi átlagár. Ez azt jelenti, hogy a V. Belváros-Lipótváros négyzetméterenkénti átlagára 40.43%-kal magasabb, mint az átlagár Budapesten. A második legdrágább kerület Budapesten a I. Budavár, ahol a négyzetméterenkénti ár 1640675 Ft – 423028 Ft-tal több mint a város átlagára. A harmadik legdrágább kerület a II.. A négyzetméterenkénti ár 1577320 Ft, ami 359673 Ft-tal több mint a város átlagára.
Budapest: A legolcsóbb kerületek május 2025
Ebben a hónapban a legolcsóbb kerület Budapesten a XXIII. Soroksár. A négyzetméterenkénti ár átlagosan 780937 Ft – 436710 Ft-tal kevesebb, mint a város átlagára. A második legolcsóbb keület a XX. Pesterzsébet, ahol a négyzetméterenkénti átlagár 863265 Ft. Ez 354382 Ft-tal kevesebb mint a város átlagára. A hamradik helyen a XXI. Csepel áll, ahol egy négyzetméter átlagosan 884033 Ft.
Budapest: értékesítési ajánlatok, 2025. május
Az elmúlt hónapban az aktív hirdetések száma Budapesten 14103 volt, és ez növekedett 616 darabbal az előző hónap hirdetésszámaihoz képest. Messze a legtöbb aktív hirdetés a XIII. területén található – jelenleg 1355 aktív hirdetés található a kerületben. Ezzel szemben a XXIII. Soroksár területén van a legkevesebb aktív hirdetés – jelenleg mindössze 102 aktív hirdetés van ezen a környéken.
Átlagos hirdetési idő a piacon - mennyit kell várni az eladásra?
A hirdetési idő azon napok száma, amennyit átlagosan várnunk kell, hogy eladjuk a lakásunkat. Ebben a hónapban ez a szám Budapesten 67 nap volt. Az előző hónaphoz képest a hirdetések aktivitásának hossza növekedett. Az előző hónapban ez 65 nap volt. A XIX. Kispest területén lévő ingatlanok kelnek el a leggyorsabban – a becsült hirdetési idő ezen a környéken 49 nap. A legtöbbet várni az eladásra a V. Belváros-Lipótváros területén kell, itt a becsült hirdetési idő 89 nap.
Mi várható a lakásárak terén Budapest-ben 2025?
Előrejelzéseink szerint a lakások árai Budapest-ben átlagosan 1217647 Ft lesznek 1 m²-en a jelenlegi hónapban (május 2025).
Mennyibe kerülnek a legolcsóbb lakások Budapest-ben?
A legolcsóbb lakások Budapest-ben jelenleg helyezkednek el XXIII. Soroksár-ban, ahol az aktuális ár körülbelül 780937 Ft 1 m²-en, és ez egy változás 24442.0 Ft 1 m²-en (3.23%) az előző hónaphoz képest
Mennyibe kerülnek a legdrágább lakások Budapest-ben?
A legdrágább lakások Budapest-ben jelenleg helyezkednek el V. Belváros-Lipótváros-ban, ahol az aktuális ár körülbelül 1710000 Ft 1 m²-en, és ez egy változás 9000 Ft (0.53%) az előző hónaphoz képest
Hol nőnek leginkább a lakásárak Budapest-ben?
Jelenleg a lakásárak leginkább helyen, XX. Pesterzsébet-ban nőnek, ahol az aktuális ár 863265 Ft 1 m²-en, és ez változott 39817 Ft (4.84%) az utolsó hónap folyamán
Árrangsor - nézze meg, mennyibe kerülnek a lakások a másodlagos piacon
| Kerület | Ár per m² |
|---|---|
| V. Belváros-Lipótváros | 1 710 000 Ft / m² |
| I. Budavár | 1 640 675 Ft / m² |
| II. | 1 577 320 Ft / m² |
| XII. Hegyvidék | 1 512 000 Ft / m² |
| XIII. | 1 436 400 Ft / m² |
| XI. Újbuda | 1 409 733 Ft / m² |
| VI. Terézváros | 1 350 000 Ft / m² |
| IX. Ferencváros | 1 271 887 Ft / m² |
| III. Óbuda-Békásmegyer | 1 210 527 Ft / m² |
| VII. Erzsébetváros | 1 191 520 Ft / m² |
| XIV. Zugló | 1 120 178 Ft / m² |
| VIII. Józsefváros | 1 074 375 Ft / m² |
| XXII. Budafok-Tétény | 1 053 621 Ft / m² |
| XVI. | 1 006 898 Ft / m² |
| XV. Rákospalota-Pestújhely-Újpalota | 994 091 Ft / m² |
| IV. Újpest | 986 707 Ft / m² |
| XIX. Kispest | 981 510 Ft / m² |
| X. Kőbánya | 945 333 Ft / m² |
| XVII. Rákosmente | 921 163 Ft / m² |
| XVIII. Pestszentlőrinc-Pestszentimre | 913 103 Ft / m² |
| XXI. Csepel | 884 033 Ft / m² |
| XX. Pesterzsébet | 863 265 Ft / m² |
| XXIII. Soroksár | 780 937 Ft / m² |
Jelenleg Budapesten 1166 aktív ház-és lakáshirdetés van 811 épületben.
A hirdetett ingatlanok mérete 10.0m² és 221.0m² között van, beleértve:
- 1 szobás ingatlanok (692 lakások)
- 2 szobás ingatlanok (387 lakások)
- 3 szobás ingatlanok (76 lakások)
- 4 szobás ingatlanok (7 lakások)
- 5 szobás ingatlanok (2 lakások)
- 18 szobás ingatlanok (1 lakások)
A hirdetett a budapesti házak mérete 38.0m²-től 38.0m²-ig terjed.
A legolcsóbb lakás Budapest trületén található, és 1 000 000 Ft az ára.
A legolcsóbb ház ára 35 500 000 Ft.
| utca | Ár per m² |
|---|---|
| Attila út | 1 636 575 Ft / m² |
| Rózsa utca | 1 021 913 Ft / m² |
| Hegedűs Gyula utca | 1 433 098 Ft / m² |
| Árpád út | 1 054 717 Ft / m² |
| Práter utca | 1 158 591 Ft / m² |
| Dob utca | 1 346 027 Ft / m² |
| Népszínház utca | 1 126 902 Ft / m² |
| Damjanich utca | 1 212 246 Ft / m² |
| Újlak utca | 1 028 208 Ft / m² |
| Lehel utca | 1 254 240 Ft / m² |
| utca | Ár per m² |
|---|---|
| Halász utca | 1 809 743 Ft / m² |
| Kocsány utca | 1 808 296 Ft / m² |
| Lánchíd utca | 1 796 539 Ft / m² |
| Anna utca | 1 796 427 Ft / m² |
| Bérc utca | 1 795 973 Ft / m² |
| Hajadon utca | 1 794 575 Ft / m² |
| Tárnok utca | 1 794 502 Ft / m² |
| Móra Ferenc utca | 1 794 468 Ft / m² |
| Cím | Ár per m² |
|---|---|
| Szirmos utca | 879 157 Ft / m² |
| Tő utca | 882 400 Ft / m² |
| Forster János Jakab utca | 889 207 Ft / m² |
| Középtemető utca | 890 192 Ft / m² |
| Háló utca | 891 948 Ft / m² |
| Vágó utca | 892 047 Ft / m² |
| Délitemetõ utca | 892 054 Ft / m² |
| Fodrász utca | 892 087 Ft / m² |
| utca | Ár per m² |
|---|---|
| Törökverő út | 1 189 574 Ft / m² |
| Gyakorló utca | 1 051 186 Ft / m² |
| Ráday utca | 1 345 483 Ft / m² |
| István utca | 1 165 432 Ft / m² |
| Vezér utca | 1 140 168 Ft / m² |
| Jász utca | 1 124 569 Ft / m² |
| József körút | 1 179 225 Ft / m² |
| Erzsébet királyné útja | 1 150 742 Ft / m² |
| Frankel Leó út | 1 495 733 Ft / m² |
| Lónyay utca | 1 359 679 Ft / m² |
| Cím | Ár per m² |
|---|---|
| Kossuth Lajos utca 105 | 920 346 Ft / m² |
| Halom utca 36 | 986 572 Ft / m² |
| Dob utca 68 | 1 347 691 Ft / m² |
| Szentmihályi út 4 | 1 125 190 Ft / m² |
| Tusnádi utca 28B | 1 627 353 Ft / m² |
| Város | Ár per m² |
|---|---|
| Lakásárak Székesfehérvár | 800 068 Ft / m² |
| Lakásárak Kecskemét | 703 816 Ft / m² |
| Lakásárak Győr | 823 751 Ft / m² |
Használja eszközünket online árajánlat kéréséhez
Értékelje lakását