Lakásárak:Budapest
Budapest · Budapest
Másodlagos piaci árjelentés - ellenőrizze, mennyibe kerül egy lakás a budapesti
A budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára az év eleje óta 5.58%-kal növekedett. Az átlagos értékesítési idő 112 nap. Az aktuális hónapban a piacon elérhető hirdetések száma az előző hónaphoz képest 10.9%-kal csökkent.
Lakásárak Budapest másodlagos piac 2024 diagram
| Adatok | Ár per m² | Becsült négyzetméterár |
|---|---|---|
| szeptember 2024 | - | 926 502 Ft / m² |
| augusztus 2024 | - | 921 855 Ft / m² |
| július 2024 | - | 917 209 Ft / m² |
| június 2024 | 904 835 Ft / m² | 912 562 Ft / m² |
| május 2024 | 898 468 Ft / m² | 907 916 Ft / m² |
| április 2024 | 892 538 Ft / m² | 903 269 Ft / m² |
| március 2024 | 882 703 Ft / m² | 898 623 Ft / m² |
| február 2024 | 880 571 Ft / m² | 893 976 Ft / m² |
| január 2024 | 867 429 Ft / m² | 889 330 Ft / m² |
| december 2023 | 856 986 Ft / m² | 884 683 Ft / m² |
| november 2023 | 863 193 Ft / m² | 880 037 Ft / m² |
| október 2023 | 861 859 Ft / m² | 875 390 Ft / m² |
| szeptember 2023 | 861 730 Ft / m² | 870 744 Ft / m² |
| augusztus 2023 | 859 444 Ft / m² | 866 097 Ft / m² |
| július 2023 | 860 583 Ft / m² | 861 451 Ft / m² |
| június 2023 | 858 292 Ft / m² | 856 804 Ft / m² |
| május 2023 | 859 847 Ft / m² | 852 158 Ft / m² |
| április 2023 | 862 192 Ft / m² | 847 511 Ft / m² |
| március 2023 | 858 953 Ft / m² | 842 865 Ft / m² |
| február 2023 | 856 552 Ft / m² | 838 218 Ft / m² |
| január 2023 | 852 917 Ft / m² | 833 572 Ft / m² |
| december 2022 | 853 674 Ft / m² | 828 925 Ft / m² |
| november 2022 | 852 661 Ft / m² | 824 279 Ft / m² |
| október 2022 | 852 972 Ft / m² | 819 632 Ft / m² |
| szeptember 2022 | 852 643 Ft / m² | 814 986 Ft / m² |
| augusztus 2022 | 850 440 Ft / m² | 810 339 Ft / m² |
| július 2022 | 841 143 Ft / m² | 805 693 Ft / m² |
| június 2022 | 833 750 Ft / m² | 801 046 Ft / m² |
| május 2022 | 828 000 Ft / m² | 796 400 Ft / m² |
| április 2022 | 813 768 Ft / m² | 791 753 Ft / m² |
| március 2022 | 794 546 Ft / m² | 787 107 Ft / m² |
| február 2022 | 769 779 Ft / m² | 782 460 Ft / m² |
| január 2022 | 754 011 Ft / m² | 777 814 Ft / m² |
| december 2021 | 746 515 Ft / m² | 773 167 Ft / m² |
| november 2021 | 738 000 Ft / m² | 768 521 Ft / m² |
| október 2021 | 727 637 Ft / m² | 763 874 Ft / m² |
| szeptember 2021 | 719 572 Ft / m² | 759 228 Ft / m² |
| augusztus 2021 | 706 808 Ft / m² | 754 581 Ft / m² |
A budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára 904 835 Ft. Év eleje óta a budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára növekedett 5.58%-kal. Az év végén várhatóan 940441 Ft lesz a négyzetméterenkénti átlagos ár.
Átlagos m²-enkénti ár a körzetekben táblázat
Jelenleg a V. Belváros-Lipótváros a legdrágább kerület Budapesten; és a XXI. Csepel a legolcsóbb. A legtöbb aktív hirdetés jelenleg a VIII. Józsefváros területén van.
Az árváltozások története Budapesten másodpiaci piacon
A budapesti lakásárak, 2024. július
Az előző hónaphoz képest (2024. június), az lakásárak Budapesten 0.71%-kal növekedtek. Jelenleg a négyzetméterenkénti átlagár 904835 Ft. Az előző hónap elején a négyzetméterenkénti átlagár itt 898468.0 Ft volt. Az év eleje óta az átlagár növekedett 47849 Ft-tal, ami 5.58%-os változást jelent.
Budapest: A legdrágább kerületek július 2024
A legdrágább kerület Budapesten ebben a hónapban a V. Belváros-Lipótváros. Itt a négyzetméterenkénti ingatlanár 1315767 Ft, ez 410932 Ft-tal magasabb, mint a városi átlagár. Ez azt jelenti, hogy a V. Belváros-Lipótváros négyzetméterenkénti átlagára 45.42%-kal magasabb, mint az átlagár Budapesten. A második legdrágább kerület Budapesten a I. Budavár, ahol a négyzetméterenkénti ár 1226667 Ft – 321832 Ft-tal több mint a város átlagára. A harmadik legdrágább kerület a II.. A négyzetméterenkénti ár 1212727 Ft, ami 307892 Ft-tal több mint a város átlagára.
Budapest: A legolcsóbb kerületek július 2024
Ebben a hónapban a legolcsóbb kerület Budapesten a XXI. Csepel. A négyzetméterenkénti ár átlagosan 678305 Ft – 226530 Ft-tal kevesebb, mint a város átlagára. A második legolcsóbb keület a XXIII. Soroksár, ahol a négyzetméterenkénti átlagár 698385 Ft. Ez 206450 Ft-tal kevesebb mint a város átlagára. A hamradik helyen a XX. Pesterzsébet áll, ahol egy négyzetméter átlagosan 702186 Ft.
Budapest: értékesítési ajánlatok, 2024. július
Az elmúlt hónapban az aktív hirdetések száma Budapesten 12005 volt, és ez csökkent 1468 darabbal az előző hónap hirdetésszámaihoz képest. Messze a legtöbb aktív hirdetés a VIII. Józsefváros területén található – jelenleg 1116 aktív hirdetés található a kerületben. Ezzel szemben a XXIII. Soroksár területén van a legkevesebb aktív hirdetés – jelenleg mindössze 82 aktív hirdetés van ezen a környéken.
Átlagos hirdetési idő a piacon - mennyit kell várni az eladásra?
A hirdetési idő azon napok száma, amennyit átlagosan várnunk kell, hogy eladjuk a lakásunkat. Ebben a hónapban ez a szám Budapesten 112 nap volt. Az előző hónaphoz képest a hirdetések aktivitásának hossza növekedett. Az előző hónapban ez 109 nap volt. A IV. Újpest területén lévő ingatlanok kelnek el a leggyorsabban – a becsült hirdetési idő ezen a környéken 94 nap. A legtöbbet várni az eladásra a V. Belváros-Lipótváros területén kell, itt a becsült hirdetési idő 133 nap.
Mi várható a lakásárak terén Budapest-ben 2024?
Előrejelzéseink szerint a lakások árai Budapest-ben átlagosan 904835 Ft lesznek 1 m²-en a jelenlegi hónapban (július 2024).
Mennyibe kerülnek a legolcsóbb lakások Budapest-ben?
A legolcsóbb lakások Budapest-ben jelenleg helyezkednek el XXI. Csepel-ban, ahol az aktuális ár körülbelül 678305 Ft 1 m²-en, és ez egy változás 12924.0 Ft 1 m²-en (1.94%) az előző hónaphoz képest
Mennyibe kerülnek a legdrágább lakások Budapest-ben?
A legdrágább lakások Budapest-ben jelenleg helyezkednek el V. Belváros-Lipótváros-ban, ahol az aktuális ár körülbelül 1315767 Ft 1 m²-en, és ez egy változás 9056 Ft (0.69%) az előző hónaphoz képest
Hol nőnek leginkább a lakásárak Budapest-ben?
Jelenleg a lakásárak leginkább helyen, I. Budavár-ban nőnek, ahol az aktuális ár 1226667 Ft 1 m²-en, és ez változott 41594 Ft (3.51%) az utolsó hónap folyamán
Árrangsor - nézze meg, mennyibe kerülnek a lakások a másodlagos piacon
Jelenleg Budapesten 1600 aktív ház-és lakáshirdetés van 902 épületben.
A hirdetett ingatlanok mérete 11.0m² és 423.0m² között van, beleértve:
- 1 szobás ingatlanok (745 lakások)
- 2 szobás ingatlanok (677 lakások)
- 3 szobás ingatlanok (158 lakások)
- 4 szobás ingatlanok (19 lakások)
- 5 szobás ingatlanok (1 lakások)
A legolcsóbb lakás Budapest trületén található, és 4 260 000 Ft az ára.
| utca | Ár per m² |
|---|---|
| Zsókavár utca | 773 318 Ft / m² |
| Práter utca | 889 178 Ft / m² |
| Árpád út | 813 314 Ft / m² |
| Csontváry Kosztka Tivadar utca | 745 358 Ft / m² |
| Rózsa utca | 788 583 Ft / m² |
| Margit körút | 1 163 069 Ft / m² |
| Szondi utca | 1 029 197 Ft / m² |
| Szentendrei út | 978 137 Ft / m² |
| Ilka utca | 888 633 Ft / m² |
| Haller utca | 918 679 Ft / m² |
| utca | Ár per m² |
|---|---|
| Kocsány utca | 1 401 069 Ft / m² |
| Bérc utca | 1 394 340 Ft / m² |
| Halász utca | 1 389 150 Ft / m² |
| Lánchíd utca | 1 385 912 Ft / m² |
| Bécsi utca | 1 382 916 Ft / m² |
| József nádor tér | 1 382 834 Ft / m² |
| Dorottya utca | 1 382 826 Ft / m² |
| Vörösmarty tér | 1 382 820 Ft / m² |
| Cím | Ár per m² |
|---|---|
| Tő utca | 690 160 Ft / m² |
| Háló utca | 691 086 Ft / m² |
| Tusa utca | 691 135 Ft / m² |
| Szalma utca | 691 158 Ft / m² |
| Tájkép utca | 691 169 Ft / m² |
| Vágó utca | 691 193 Ft / m² |
| Rianás utca | 691 571 Ft / m² |
| Forster János Jakab utca | 691 595 Ft / m² |
| utca | Ár per m² |
|---|---|
| Ady Endre út | 730 195 Ft / m² |
| Bécsi út | 1 055 262 Ft / m² |
| Szív utca | 1 020 548 Ft / m² |
| Pozsonyi út | 1 150 035 Ft / m² |
| István utca | 900 770 Ft / m² |
| Podmaniczky utca | 1 062 472 Ft / m² |
| Lónyay utca | 1 044 231 Ft / m² |
| Bocskai út | 1 076 238 Ft / m² |
| Dembinszky utca | 915 078 Ft / m² |
| Ond vezér útja | 857 332 Ft / m² |
Használja eszközünket online árajánlat kéréséhez
Értékelje lakását