Lakásárak:Budapest
Budapest · Budapest
Árjelentés
A budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára az év eleje óta 1.12%-kal növekedett. Az átlagos értékesítési idő 104 nap. Az aktuális hónapban a piacon elérhető hirdetések száma az előző hónaphoz képest 6.01%-kal csökkent.
A budapesti lakásárak az elmúlt néhány hónapban
A budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára 863 193 Ft. Év eleje óta a budapesti ingatlanok becsült négyzetméterenkénti ára növekedett 1.12%-kal. Az év végén várhatóan 902642 Ft lesz a négyzetméterenkénti átlagos ár.
Átlagos négyzetméterár a környéken
Jelenleg a V. Belváros-Lipótváros a legdrágább kerület Budapesten; és a XX. Pesterzsébet a legolcsóbb. A legtöbb aktív hirdetés jelenleg a XIII. területén van.
Az árak változása Budapesten
A budapesti lakásárak, 2023. december
Az előző hónaphoz képest (2023. november), az lakásárak Budapesten 0.15%-kal növekedtek. Jelenleg a négyzetméterenkénti átlagár 863193 Ft. Az előző hónap elején a négyzetméterenkénti átlagár itt 861859.0 Ft volt. Az év eleje óta az átlagár növekedett 9519 Ft-tal, ami 1.12%-os változást jelent.
Budapest: a legdrágább és legolcsóbb kerületek
A legdrágább kerület Budapesten ebben a hónapban a V. Belváros-Lipótváros. Itt a négyzetméterenkénti ingatlanár 1291360 Ft, ez 428167 Ft-tal magasabb, mint a városi átlagár. Ez azt jelenti, hogy a V. Belváros-Lipótváros négyzetméterenkénti átlagára 49.6%-kal magasabb, mint az átlagár Budapesten. A második legdrágább kerület Budapesten a I. Budavár, ahol a négyzetméterenkénti ár 1147909 Ft – 284716 Ft-tal több mint a város átlagára. A harmadik legdrágább kerület a XII. Hegyvidék. A négyzetméterenkénti ár 1136801 Ft, ami 273608 Ft-tal több mint a város átlagára.
Ebben a hónapban a legolcsóbb kerület Budapesten a XX. Pesterzsébet. A négyzetméterenkénti ár átlagosan 644000 Ft – 219193 Ft-tal kevesebb, mint a város átlagára. A második legolcsóbb keület a XXI. Csepel, ahol a négyzetméterenkénti átlagár 645437 Ft. Ez 217756 Ft-tal kevesebb mint a város átlagára. A hamradik helyen a XXIII. Soroksár áll, ahol egy négyzetméter átlagosan 646832 Ft.
Budapest: értékesítési ajánlatok, 2023. december
Az elmúlt hónapban az aktív hirdetések száma Budapesten 22632 volt, és ez csökkent 1446 darabbal az előző hónap hirdetésszámaihoz képest. Messze a legtöbb aktív hirdetés a XIII. területén található – jelenleg 1940 aktív hirdetés található a kerületben. Ezzel szemben a XXIII. Soroksár területén van a legkevesebb aktív hirdetés – jelenleg mindössze 122 aktív hirdetés van ezen a környéken.
Átlagos hirdetési idő a piacon - mennyit kell várni az eladásra?
A hirdetési idő azon napok száma, amennyit átlagosan várnunk kell, hogy eladjuk a lakásunkat. Ebben a hónapban ez a szám Budapesten 104 nap volt. Az előző hónaphoz képest a hirdetések aktivitásának hossza növekedett. Az előző hónapban ez 99 nap volt. A XI. Újbuda területén lévő ingatlanok kelnek el a leggyorsabban – a becsült hirdetési idő ezen a környéken 93 nap. A legtöbbet várni az eladásra a V. Belváros-Lipótváros területén kell, itt a becsült hirdetési idő 120 nap.
Ár-rangsorok
Kerület | Ár per m² |
---|---|
V. Belváros-Lipótváros | 1 291 360 Ft / m² |
I. Budavár | 1 147 909 Ft / m² |
XII. Hegyvidék | 1 136 801 Ft / m² |
II. | 1 116 308 Ft / m² |
VI. Terézváros | 1 000 000 Ft / m² |
XI. Újbuda | 971 680 Ft / m² |
XIII. | 960 387 Ft / m² |
IX. Ferencváros | 897 561 Ft / m² |
VII. Erzsébetváros | 894 051 Ft / m² |
III. Óbuda-Békásmegyer | 884 072 Ft / m² |
XIV. Zugló | 830 190 Ft / m² |
VIII. Józsefváros | 796 218 Ft / m² |
XXII. Budafok-Tétény | 793 403 Ft / m² |
XVI. | 779 861 Ft / m² |
IV. Újpest | 738 029 Ft / m² |
XVII. Rákosmente | 737 804 Ft / m² |
XVIII. Pestszentlőrinc-Pestszentimre | 719 764 Ft / m² |
XV. Rákospalota-Pestújhely-Újpalota | 715 674 Ft / m² |
X. Kőbánya | 713 000 Ft / m² |
XIX. Kispest | 689 281 Ft / m² |
XXIII. Soroksár | 646 832 Ft / m² |
XXI. Csepel | 645 437 Ft / m² |
XX. Pesterzsébet | 644 000 Ft / m² |
utca | Ár per m² |
---|---|
Bérc utca | 1 331 447 Ft / m² |
Lánchíd utca | 1 329 686 Ft / m² |
Halász utca | 1 322 320 Ft / m² |
Bécsi utca | 1 320 092 Ft / m² |
Vörösmarty tér | 1 318 258 Ft / m² |
József nádor tér | 1 317 920 Ft / m² |
Dorottya utca | 1 317 088 Ft / m² |
Vigyázó Ferenc utca | 1 316 656 Ft / m² |
Cím | Ár per m² |
---|---|
Vágó utca | 651 655 Ft / m² |
Szalma utca | 651 778 Ft / m² |
Tájkép utca | 651 863 Ft / m² |
Rianás utca | 652 030 Ft / m² |
Középtemető utca | 653 593 Ft / m² |
Láva utca | 653 604 Ft / m² |
Csendes utca | 653 850 Ft / m² |
Délitemetõ utca | 653 926 Ft / m² |
utca | Ár per m² |
---|---|
Üllői út | 724 610 Ft / m² |
II. Rákóczi Ferenc út | 750 533 Ft / m² |
Pesti út | 745 858 Ft / m² |
Bécsi út | 1 006 445 Ft / m² |
Nagytétényi út | 834 722 Ft / m² |
Hidegkúti út | 1 079 804 Ft / m² |
Csömöri út | 793 589 Ft / m² |
Szent István út | 681 619 Ft / m² |
Jelenleg Budapesten 6685 aktív ház-és lakáshirdetés van 2506 épületben.
A hirdetett ingatlanok mérete 13.0m² és 330.0m² között van, beleértve:
- 1 szobás ingatlanok (2128 lakások)
- 2 szobás ingatlanok (3238 lakások)
- 3 szobás ingatlanok (1190 lakások)
- 4 szobás ingatlanok (113 lakások)
- 5 szobás ingatlanok (12 lakások)
- 6 szobás ingatlanok (3 lakások)
- 7 szobás ingatlanok (1 lakások)
A legolcsóbb lakás Budapest trületén található, és 1 600 000 Ft az ára.
utca | Ár per m² |
---|---|
Fehérvári út | 990 499 Ft / m² |
Baross utca | 844 932 Ft / m² |
Nyírpalota út | 733 460 Ft / m² |
Üllői út | 860 581 Ft / m² |
Telepy utca | 836 402 Ft / m² |
Pesti út | 745 858 Ft / m² |
Bartók Béla út | 1 025 988 Ft / m² |
Nagy Lajos király útja | 837 674 Ft / m² |
Cím | Ár per m² |
---|---|
Csobogós utca 1 | 708 039 Ft / m² |
Balázs Béla utca 11 | 890 241 Ft / m² |
Columbus utca 16 | 831 516 Ft / m² |
Almásháza utca 19 | 784 553 Ft / m² |
Neptun utca 100 | 727 425 Ft / m² |
Egressy út 58 | 840 383 Ft / m² |
Wéber Károly utca 15 | 775 571 Ft / m² |
Futórózsa utca 110 | 796 164 Ft / m² |
Használja eszközünket online árajánlat kéréséhez
Értékelje lakását