A lakás online értékbecslése teljesen ingyenes. Elegendő használni értékbecslési eszközünket: meg kell adni az ingatlanra vonatkozó alapvető információkat, és néhány másodpercen belül megkapható a lakás megbecsült értéke és a PDF formátumban letölthető részletes értékbecslés. Ezenkívül havonta egyszer, teljesen ingyenesen, megkapod az ingatlan értékbecslésének frissítését.

Az ingyenes online ingatlan értékbecslési kalkulátor egy szabadalmaztatott, fejlett mesterséges intelligencia algoritmuson alapuló megoldás, amely elemzi az ingatlanpiaci adatokat, beleértve a legnagyobb hirdetési portálok több százezer hirdetését. Az értékbecslések a következők alapján készülnek:
- a portálokon közzétett egyedi eladási ajánlatok
- a lakás jellemzői (például: elhelyezkedés, terület, a felújítás színvonala, emelet, építési év vagy lift jelenléte az épületben)
- a területen található hasonló lakások aktuális értékesítési árai.
Az eszköz azonnal összeveti a környékbeli hasonló lakások adatait, és különböző tényezőktől függően megbecsüli az ingatlan értékét – így az ügyfél minden alkalommal megbízható és naprakész értékbecslést kap.

Az ajánlati árak a hirdetésekben feltüntetett árak. Ezek az értékek az eladók elvárásait tükrözik, és alkuképesek. A végső eladási összegek - és így a tranzakciós árak - alacsonyabbak, gyakran jelentősen kisebbek. A Lengyel Nemzeti Bank adatai szerint az ajánlatokban szereplő árak 8-17%-kal térnek el a tranzakciós áraktól. A lakás végső eladási ára számos tényezőtől függ, például a felek tárgyalási készségétől vagy az ajánlat vonzerejétől más ajánlatokhoz képest. Ezenkívül sok esetben a közvetítői jutalékot is figyelembe kell venni, ami tovább csökkenti az eladó által végül megkapott összeget.

Úgy tudod jelezni felénk, hogy segítséget szeretnél tőlünk az eladásban, hogy egyszerűen kitöltöd a SonarHome honlapján található űrlapot. Beküldése után megkapod ingatlan értékbecslési jelentést. A lakáseladásról szóló bejelentést azonnal továbbítjuk partnerünknek - a piac realitását tökéletesen ismerő helyi ingatlanirodának. Az eladásra szánt lakások bejelentése ingyenes és kötelezettség nélküli. Az együttműködésről az ingatlantanácsadóval való beszélgetés után döntesz.

Az űrlap kitöltése után az e-mail postafiókodban megjelenik az ingatlan értékbecslési riport. Ha megjelölted, hogy eladási szándékkal kéred az értékbecslést, azonnal továbbítjuk a bejelentésed a helyi partnernek. Egy dedikált ingatlantanácsadó ingyenes beszélgetést szervez veled, és bővebben tájékoztat az együttműködés lehetőségeiről.

Az ingyenes beszélgetés során az ingatlantanácsadó elmagyarázza az értékbecslési jelentés adatait, és részletesen tájékoztatni fog a helyi ingatlanpiac realitásairól. Tapasztalataira támaszkodva olyan személyre szabott értékesítési stratégiát fog javasolni, amely lehetővé teszi, hogy maximalizáld a nyereséget és minél több érdeklődő ügyfelet szerezz. Egyúttal bemutatja az együttműködés lehetőségeit és feltételeit.

A lakás eladási ára eltér a lakás piaci értékétől. Az első az az összeg, amelyet a vevő hajlandó megfizetni az ingatlan megszerzéséért - a gyakorlatban ez alacsonyabb vagy magasabb is lehet, mint a lakás piaci értéke. Számos ingatlanhirdetés akár 30%kal is túl vagy alulárazott. Mindez számos különböző tényezőnek köszönhető: egyrészt - a jelentős érzelmi kötödés vagy a kiváló minőségű bútorok; másrészt - a más vevők általi lefoglalás veszélye, a gyors eladási hajlandóság vagy a tulajdonos pénzügyi terheltsége. A piaci árak figyelmen kívül hagyása is hozzájárul az ingatlanárak alul- vagy túlbecsléséhez, de ez a tényező könnyen kiküszöbölhető a SonarHome ingyenes árajánlatának segítségével.

A lakás értékbecslő, online ingatlanérték-kalkulátor vagy ingatlan-tanácsadó által végzett értékbecslés mindig a lakás piaci értékére vonatkozik. Ezzel érdemes tisztában lenni, mert az érték és a végső ár közötti különbségen lehet pénzt keresni vagy veszíteni.