Lakáseladás lépésről lépésre: hogyan értékeljünk és adjunk el egy ingatlant gyorsan és biztonságosan?

Egy lakás eladásának folyamata jóval többről szól, mint egyetlen, remekbe szabott hirdetés feladásáról. Már az első lépés is komoly jelentőséggel bír, hiszen ez az ingatlan reális értékének meghatározása. Ha túl alacsonyra tesszük az árat, gyorsan elkelhet ugyan a lakás, de jelentős veszteséget szenvedhetünk el. Ha pedig túlárazzuk, simán végérvényesen elűzhetjük a potenciális vevőket. Ezért van kiemelt szerepe annak, hogy megbízható forrásból származó értékbecsléssel dolgozzunk. A sonarhome.hu ezen a ponton jelenthet komoly segítséget: az online platform elemzi a környék adásvételeit, figyelembe veszi a lakás jellemzőit és a piaci trendeket, hogy pontos képet adjon az aktuális eladási értékről.

Mit tegyünk az értékbecslés után?

Ha már tudjuk, hogy mennyit ér az ingatlanunk a jelenlegi piacon, érdemes azt a kérdést is mérlegre tennünk, hogy milyen gyorsasággal szeretnénk értékesíteni. Minél inkább igazodik az ár a piaci viszonyokhoz, annál rövidebb idő alatt találhat gazdára a lakás. A következő fontos lépés a lakás felkészítése: a frissen festett terek, a rendbe tett kert vagy a rendezett előszoba sokkal jobb benyomást keltenek az érdeklődőkben. Kulcsfontosságú, hogy a lakás bemutatása során a vevő el tudja képzelni magát az adott térben, ezért megéri eltávolítani, vagy legalábbis elrejteni szem elől a túl személyes tárgyakat, és inkább semleges, letisztult stílust kialakítani.

Hol és hogyan hirdessük meg az ingatlant?

A hirdetés feladásakor érdemes részletes és őszinte leírást adni, jó minőségű, világos képekkel. A vevők már az első benyomást gyakran az online hirdetés alapján alakítják ki, így kulcsfontosságú, hogy az első kapcsolatfelvételkor pozitív képet mutasson a lakás. A sonarhome.hu lehetőséget kínál arra is, hogy az értékbecslési folyamat során azonnal kész adatlapot kapjunk, amit könnyedén felhasználhatunk a hirdetéshez.

Mit tehet a sonarhome.hu, ha a gyors és biztonságos eladás a cél?

A platform célja, hogy az eladók számára egyszerű, gyors és adatalapú megoldást kínáljon az értékesítéshez. Nem kell hosszasan böngészni más lakások árait, találgatni vagy ingatlanirodák véleményére hagyatkozni. A sonarhome.hu algoritmusa számos változót figyelembe vesz: a lakás elhelyezkedését, méretét, típusát, állapotát, a környék piaci mozgásait, és ezek alapján pontos becslést nyújt. Az értékbecslés díjmentes és névtelen, így már a folyamat elején kényelmesen dönthetünk a további lépésekről. Ha már pontos képet kaptunk az ingatlan piaci értékéről, és meghirdettük, a biztonságos értékesítéshez érdemes ügyvéd vagy szakértő segítségét is igénybe venni, hogy a szerződéskötés gördülékenyen menjen.

Hogyan zárjuk le az eladást zökkenőmentesen?

Ha sikerült megtalálni a megfelelő vevőt, akkor egyrészt hurrá, másrészt lényeges, hogy az adásvétel minden szempontból jogszerű keretek között menjen le. A foglaló átvételét, a birtokba adást, és az energetikai tanúsítvány bemutatását is célszerű előre tisztázni. A sonarhome.hu által nyújtott pontos értékbecslés ebben is hasznos segítséget nyújthat, mivel egy megalapozott ár könnyebben elfogadható a vevő számára, így a tárgyalás is kevesebb vitával jár. A platform tehát nemcsak az értékmeghatározásban, hanem a gyors és biztonságos eladás teljes folyamatában is hozzájárulhat az eligazodáshoz.